Noch nie wurden in Deutschland Pflegeimmobilien für mehr Geld gehandelt als im vergangenen Jahr. Nach Angaben eines der weltweit größten Immobilienunternehmen stieg das Transaktionsvolumen gegenüber 2015 von 834 Millionen auf insgesamt 3 Milliarden Euro an. Damit nehmen Seniorenimmobilien inzwischen einen Anteil von 6 Prozent am gesamten Transaktionsgeschäft mit Gewerbeimmobilien ein, das sich auf rund 53 Milliarden Euro beläuft. Es zeigt sich: Das Interesse für Pflegeimmobilien als Kapitalanlage ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen.
Experten sehen die steigende Nachfrage vor allem in dem Vorsprung bei den Nettoankaufsrenditen gegenüber anderen Anlageklassen wie Büro- oder Einzelhandelsimmobilien begründet. Der andere Grund liegt wegen der gesellschaftlichen Entwicklung in Deutschland und anderen Industrienationen auf der Hand: Die Anzahl alternder Menschen steigt, im Gegenzug gibt es jedoch immer weniger Betten und immer weniger Betreuungsplätze. Pflegeimmobilien sind deshalb sehr gefragt und werden dadurch zu einem langfristigen Wachstumsmarkt mit hohem Investitionsbedarf. Für Neubauten und Renovierungen von Bestandobjekten werde in den kommenden Jahren anhaltend hohes Interesse bestehen, weshalb zurzeit viele Anleger daran interessiert sind, Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu kaufen, so die Expertenmeinung.
2017: Gute Prognosen für Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Auch für 2017 prognostizieren Finanz- und Immobilienexperten eine weiterhin gute Entwicklung auf dem Markt für Pflegeimmobilien. Man geht davon aus, dass auch 2017 ein aussichtsreiches Jahr zum Kaufen von Pflegeimmobilien sein wird. Das hat nicht nur mit den bereits erwähnten Gründen zu tun, sondern auch damit, dass Anleger zunehmend darauf bedacht sind, zukunftsorientiert zu investieren. Investitionen in Pflegeimmobilien sind eine besonders zeitgemäße Form der Kapitalanlage, da der Bedarf an entsprechenden Liegenschaften auch in den nächsten Jahren weiter ansteigen wird. Gleichzeitig haben Anleger den Vorteil, dass sie weder für die Instandhaltung der Immobilie noch für die Vermietung der Betten selbst sorgen müssen. All das übernimmt der jeweilige Betreiber und sorgt auf diese Weise dafür, dass man bei in der Regel sehr guten Vermietungszahlen kontinuierliche Mieteinnahmen generieren kann.
Die von IBY Investment vermittelten Pflegeimmobilien werden von erfahrenen Betreibern geführt. So ist gewährleistet, dass die Immobilien sich stets in einem guten Zustand befinden und professionell gemanagt werden. Ein weiterer großer Vorteil für Anleger ist das bevorzugte Belegungsrecht, das mit der Investition in eine Pflegeeinrichtung einhergeht. Im Falle einer Pflegebedürftigkeit ist es für Anleger also einfacher, für sich selbst oder ein Familienmitglied einen Platz in der Einrichtung zu bekommen. Mit einer Investition in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage profitiert man also nicht nur durch gute Renditen, sondern sichert sich auf für die Zukunft ab und schafft eine sinnvolle Lösung gegen die Auswirkungen des demographischen Wandels.