Bruttomietrendite 4,5 % p.a.:
Top – Energiestandard: KW 55 (Fördermittel: 100.000 EUR für 0,75% p.a. auf 10 Jahre fest + 5.000 EUR nichtrückzahlbarer Zuschuß)
Laut einer aktuellen Studie von Savills und D&S Healthcare werden bis 2030 rund 300.000 zusätzliche Plätze in Pflegeheimen benötigt werden – denn bis dahin hat sich die Zahl der Achtzigjährigen in Deutschland verdoppelt. Zwar braucht nicht jeder Achtzigjährige automatisch ambulante Pflege, doch mit einem höheren Anteil alter Menschen in der Gesamtbevölkerung wächst der Prozentsatz derjenigen, die nicht mehr durchgehend für sich selbst sorgen können. Aktuell gibt es hierzulande nur 800.000 Pflegebetten. Das Wachstumspotenzial oder vielmehr das Wachstumsbedürfnis ist also enorm. Aus diesem Grund eigenen sich Pflegeimmobilien gut als sichere und langfristige Kapitalanlagen.
Eine Pflegeimmobilie, in die Sie derzeit über IBY Investment GmbH investieren können, ist das Altenpflegeheim in Georgsmarienhütte. Das Pflegeheim liegt in der Nähe von Osnabrück, auf der halben Strecke zwischen Münster und Hannover in einer der Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und überdurchschnittlichem Pro-Kopf-Einkommen – gute Aussichten also, um dauerhaft solvente Bewohner anzuziehen. Die moderne Anlage für betreutes Wohnen besteht aus 93 Apartments und 27 Wohnungen zwischen 48 und 70 Quadratmetern in einer Preisspanne von rund 168.671 bis 188.312 Euro. Knapp die Hälfte der verfügbaren Wohneinheiten ist bereits verkauft oder reserviert, über viele der übrigen werden Verhandlungen geführt. Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien ist nämlich nicht nur bei betroffenen Familien groß, sondern auch bei Anlegern, die vorrausschauend denken.
Das Gebäude in Georgsmarienhütte entspricht allen Anforderungen an eine langfristige, zukunftsorientierte Immobilieninvestition: Der moderne Neubau ist auf vollstationäre Pflege ausgelegt und in einwandfreiem Zustand. Die Apartments und Wohnungen sind hell und geräumig, weitläufige Terrassen und Grünanlagen laden zum Verweilen ein. Ein ansprechendes Äußeres mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertig verarbeiteten Materialien sichert nicht nur die Zufriedenheit der pflegebedürftigen Mieter, sondern sorgt für einen langfristigen Werterhalt. Mieterwechsel, Leerstände oder ständige Reparaturarbeiten können aufgrund des makellosen Zustands und der Instandhaltung durch die Betreiber des Pflegeheims somit minimiert werden – die Pflegeimmobilie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die Bruttomietrendite p.a., von der die künftigen Eigentümer profitieren werden, liegt bei soliden 4,5 %, die sich zusammen mit den günstigen KFW Mitteln zu einer lukrativen Geldanlage kombinieren lassen. Nutzen Sie den Finanzierungshebel und erreichen Sie je nach Darlehenslaufzeit und Eigenkapitaleinsatz bis zu 8% p.a. Rendite und das bei hoher Sicherheit.
In Zeiten, in denen die Zinsen beim Banksparen kaum mehr der Rede wert sind, klingt das für die eigene Vermögensplanung durchaus verlockend. Durch die günstigen Rahmenbedingungen lohnt es sich bereits mit einem durchschnittlichen Bruttoeinkommen von 30.000 Euro jährlich, eine Pflegeimmobilie zu kaufen. Nehmen Sie Kontakt zu den Mitarbeitern von IBY Investment GmbH auf und lassen Sie sich von ihnen über die Finanzierungs- und Renditemöglichkeiten beraten (Berechnungsbeispiel anfordern)!